Что такое ипотека?
Ипотека — долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья. Большинство людей считает ипотечный кредит наиболее выгодным способом решения жилищных проблем. Не секрет, что зачастую достаточно сложно приобрести квартиру, если
необходимо сразу выплачивать ее полную стоимость. Особенно непросто это
сейчас, когда цены на рынке недвижимости растут. Ипотека — для многих это наиболее удобная форма приобретения жилья в кредит, так как она позволяет во многом облегчить финансовую нагрузку.
Участниками ипотечной системы являются:
- банки (осуществляют проверку платежеспособности заемщика);
- страховые компании (обязуются страховать риски, возникающие в процессе ипотечного кредитования);
- оценочные компании (оценивают рыночную стоимость квартиры).
Преимущества ипотечного кредитования - возможность в достаточно короткие сроки стать собственником жилья;
- получение кредита на длительный срок;
- возможность
оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в
то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой; - возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи;
Оптимальный выбор кредитной схемы во многом зависит от условий
предоставления кредита и о них лучше иметь представление раньше, чем
будет подписан кредитный договор. В разделе документы Вы найдете общий список документов для оформления ипотеки. Словарь терминов используемых в ипотечном кредитовании. Вопрос-ответ. Что такое жилищный ипотечный кредит?
Жилищный ипотечный кредит — это денежные
средства, предоставленные банком клиенту взаймы на приобретение жилья.
За пользование предоставленным кредитом клиент должен заплатить банку
проценты, а также ежемесячно производить возврат заемных средств, и
делать это в сроки, установленные кредитным договором. Приобретенное за
счет кредита жилье будет находиться в залоге (ипотеке) у банка до
полного погашения ипотечного кредита клиентом.
Чем жилищный ипотечный кредит на приобретение квартиры отличается от обычного кредита?
В отличие от других видов кредитования, жилищный ипотечный кредит
может быть предоставлен только для приобретения жилья, при этом
основным обеспечением по нему является залог (ипотека) приобретаемого
жилья. Какие виды страхования сопровождают ипотечный кредит?
Единственный вид страхования — это страхование предмета залога (ипотеки). Сумма страхового возмещения должна быть не меньше суммы денежного обязательства по кредитному договору, обеспеченному ипотекой. Срок действия договора страхования должен быть не менее срока кредитования. Что будет, если я не смогу вернуть кредит?
Если в ходе погашения кредита Вы по объективным причинам не сможете
вносить платежи в полном объеме, банк постарается помочь Вам и
выработать взаимно приемлемое решение. Таким решением может стать,
например, отсрочка платежей в счет погашение основного долга,
уменьшение размера штрафных санкций, увеличение срока кредита. Однако
если эти временные экономические меры не дадут положительного
результата и Вы не сможете осуществлять реструктурированные ежемесячные
платежи по ипотечному кредиту, Вам придется продать
квартиру, и из вырученных от продажи средств погасить задолженность
перед банком. На оставшиеся от реализации предмета ипотеки
деньги Вы сможете купить себе другое жилье. Сумма страхового возмещения
должна быть не меньше суммы денежного обязательства по кредитному
договору, обеспеченному ипотекой.
| 
